Готовый бизнес в Германии в кредит │

Купить готовый бизнес в Германии в кредит — автозаправочная станция

Бизнес эмиграция это отличный способ переехать в другую страну. Хотя для того, чтобы вести бизнес за рубежом не обязательно там жить постоянно. Можно успешно контролировать дела, находясь в родной стране. Каждый год все больше отечественных инвесторов, которые хотят выгодно инвестировать собственные средства, задумываются о том, чтобы открыть или купить готовый бизнес в Германии. Преимущества покупки именно готового бизнеса очень весомые. Это минимизация рисков, быстрая окупаемость капиталовложения, и широкие возможности, которые открываются перед предпринимателем сразу после переоформления всех бумаг на собственное лицо.

Наша компания предлагает вашему вниманию перспективный проект с великолепной доходностью, а именно автомобильную заправку и дополнительно возможность вместе с ней приобрести еще и землю и недвижимость.

Бонусом этого проекта является то, что продавец готов предоставить потенциальному покупателю оплату частями, то есть продать заправку в кредит с очень выгодными условиями. Преимущества объекта, его цена, доходность и условия покупки будут освещены в этой статье.

Купить готовый бизнес в Германии: характеристика инвестиционного проекта

Автозаправочная станция это прибыльный бизнес в любой стране мира и ФРГ тому не исключение. Особенно, если станция расположена на перекрестке нескольких центральных дорог неподалеку двух населенных пунктов. О географии заправки можем лишь сказать, что это Центральная часть Германии. Более точные геоданные, а также дополнительные фотографии мы готовы предоставить только потенциальному покупателю.

Итак, особенности данной заправки:

• Заправка расположена на территории в 1,500 м2;
• Заправка включает большой магазин и смотровой бокс;
• Дополнительно здесь обустроены газовая и дизельная заправки;
• Внутри помещения есть кафе, а также небольшая пекарня, где пекут собственную вкусную выпечку;
• Заправка имеет в своем распоряжении денежный терминал, это позволяет принимать и обслуживать клиентов круглосуточно и в выходные дни, без применения при этом дополнительного персонала;
• Автозаправочная станция имеет хорошую и надежную систему видеонаблюдения, поэтому следить за безопасностью объекта можно с любого гаджета и в любое время суток;
• В 2009 году была проведена полная модернизация объекта, все обновлено и при необходимости заменено на новое.

Сейчас на данном объекте работает персонал в количестве восьми человек. Основными делами занимается непосредственно сам владелец. После продажи заправки весь персонал может остаться на своих рабочих местах.

Продавая этот объект, нынешний владелец также готов некоторое время поработать в должности управляющего и неспешно передать все дела, контакты и полезные знания новому хозяину.

Основные расчеты, стоимость проекта и его доходность

В общем, каждый день на этом участке дороги проезжает более 15 000 автомобилей. Эта заправка находится здесь уже почти 50 лет и все это период доход только рос.

• Цена заправки — 680 000 евро;
• Годовой доход владельца — 110-120 000 евро;
• Возможен кредит от владельца, где первый взнос составит 500 000 евро, а остальная сумма постепенно будет отдаваться.

По поводу точных условий кредита, то их непосредственно будет обсуждать сам владелец с потенциальным покупателем.

Также, этот объект доступен в комплексном виде, ведь нынешний владелец обладает еще и определенной недвижимостью, которая расположена вблизи автозаправки.

• Земельный участок размером в 10 000 м2, большую часть которого новый владелец может застроить по своему усмотрению;
• Также на частице этого участка размещено жилое здание, складское помещение, конюшня, и большой участок леса.
• В доме есть две квартиры размером по 160м2 каждая и нулевой этаж тоже площадью в 160 м2.
• В квартирах недавно был проведен капитальный ремонт, заменены все трубы и обновлена мебель;

Эти квартиры нынешний владелец сдает в аренду и получает с них дополнительный доход. Новый владелец может поступить так же, или же поселиться в одной из квартир.

Если инвестор заинтересуется полностью всем комплексом, включающем земельный участок, автозаправку и недвижимость, цена изменится с 680 000 EUR, в 1 100 000 евро.

Учитывая загруженность этого участка дороги и количества посетителей, которые не всегда умещаются в небольшом кафе, нынешний владелец рекомендует новому, на свободной части земельного участке построить дополнительное заведение питания.

Правда, это лишь рекомендация и окончательное решение конечно же за инвестором.

Как видим, проект действительно интересный, многопрофильный и однозначно перспективный. Нынешний владелец может предоставить покупателю всю документацию и отчетность, которая подтвердит высокую доходность бизнеса, отсутствие долгов и всевозможных юридических проблем.

Также, если вы хотите купить готовый бизнес в Германии и переехать туда жить, то в данном случае есть возможность оформить ВНЖ для себя и членов своей семьи.

Купить готовый бизнес в Германии — какие налоги платят немецкие предприниматели?

Федеративная республика привлекает иностранцев хорошим доходом, широкими возможностями и перспективами. Однако, чтобы жить в этой стране и иметь хороший доход, нужно заниматься действительно прибыльным и перспективным делом. Открывать бизнес на перспективу ,не имея при этом четкого плана, здесь не рекомендуется и вряд ли удастся. Государство заинтересовано исключительно в перспективных проектах, которые будут иметь высокую доходность и соответственно хорошо пополнять государственную казну за счет налогов и сборов.

Налоговая система Германии очень разносторонняя. Здесь действительно много видов налогов, о некоторых из которых отечественные жители возможно никогда и не слышали.

Что касается предпринимателей, то некоторые платят практически половину от всего дохода. Об особенностях данной налоговой системы также стоит заметить, что здесь нет единой процентной ставки, которая была бы действительной на всей территории страны.

Дело в том, что все налоги делятся на федеральные и региональные. Последние значительно преобладают и контролируются они исключительно местной властью.

В каждом регионе один и тот же налог может взиматься в разном объеме. Чтобы более подробно узнать о причинах подобной неровности, рекомендуем обратиться за консультацией к немецкому налоговому консультанту.

Что касается федеральных налогов, то процентная ставка одинакова для всех, и может быть неизменной в течение нескольких лет.

Опишем основные налоги и сборы, которые платят юридические лица в ФРГ:

• Корпоративный налог в размере 15% и дополнительно налог на солидарность — 5,5%;
• НДС. Это федеральный налог, который имеет постоянную процентную ставку в размере 19%. Есть еще заниженная процентная ставка — 7%, под которую подлежат отдельные продукты питания;
• Налог на прирост капитала. В данном случае облагается доход от депозитов, акций и ценных бумаг. Процентная ставка — 25% и 5,5% налог на солидарность;
• Промышленный налог, относится к региональным и устанавливается местными органами управления. Минимальная процентная ставка — 3,5%, а максимальная — 18%.
• Единовременный налог при покупке недвижимости — минимальная ставка 3,5% максимальная 6%. Опять же значение имеет расположение объекта.

Стоит отметить, что каждый год процентные ставки региональных налогов могут несколько корректироваться. Перед заполнением декларации стоит уточнять актуальные размеры налогов и сборов.

Многие интересуются дотациями и льготами со стороны немецких властей. Мол предоставляет ли государство поддержку предпринимателям. Такая помощь имеет место и оно достаточно существенная, но для этого нужно соответствовать ряду критериев. Заниматься бизнесом длительное время, показывать хорошие результаты, или же заниматься делом социальной направленности. Например, проектом, нацеленным на сохранение окружающей среды, или же помощь незащищенным слоям населения.

Купить готовый бизнес в Германии: пошаговые этапы данной процедуры

Начнем с того, что купить готовый бизнес в Германии может человек независимо от своей национальности. Также это может быть лицо, что ранее не занималась подобными делами. В течение всего процесса покупки и оформления бизнеса, клиента будут сопровождать квалифицированные юристы. Также по желанию, покупатель может иметь и собственного юриста, с которым будет консультироваться по всем вопросам.

Итак, процесс покупки готового бизнеса состоит из следующих этапов:

• Связь с консультантами нашей компании, и обсуждение возможного сотрудничества;
• Бронирование инвестиционного проекта. Если объект клиента заинтересовал, он может его забронировать. Это ни к чему его не обязывает, ведь до окончательного подписания договора о покупке бизнеса еще будет несколько этапов;
• Подписание договора о сотрудничестве с нашей компанией;
• Оформление предварительного договора о покупке проекта. Это не окончательный договор, но в нем будет указана вся основная информация об объекте, об условиях сделки между продавцом и покупателем, и тому подобное.
• Следующим этапом будет проверка объекта на его «чистоту» доходность и соответствие заявленным характеристикам;
• Если всех все устраивает, подписывается окончательный договор о покупке бизнеса;
• Открытие счета в одном из немецких банков, и с помощью безналичного расчета оплата покупки;
• Ну и напоследок полное переоформление бизнеса на нового владельца.

Кроме этого, нужно будет позаботиться об открытии национальной визы D, ведь на определенных этапах сделки необходимым будет присутствие покупателя в Германии.

Если же есть необходимость в оформлении ВНЖ, этим можно заняться сразу же после переоформления бизнеса.

В общем, весь процесс покупки займет не более 2-3 месяцев.

Купить готовый бизнес в Германии: преимущества этой страны и непосредственно нашего предложения

Почему стоит купить готовый бизнес в Германии? Чем это государство заслуживает подобное внимание и чем лучше вести предпринимательскую деятельность именно здесь, а не в других европейских странах.

• Это европейская страна с наиболее стабильной экономикой и постоянным ростом ВВП;
• Здесь прозрачная система законодательства, которую все безупречно соблюдают;
• Здесь давно нет коррупции и бюрократии, а большинство процедур автоматизированные и происходят в электронном режиме;
• Отсутствует двойное налогообложение;
• Есть возможность стать клиентом немецких банков, а это означает свободный доступ к лучшим банковским продуктам;
• Хорошая репутация немецких товаров и услуг в мире;

В общем, в Германии жить и вести бизнес в таких условиях — одно удовольствие.

В чем же преимущества нашего предложения, а именно автозаправка в комплекте с недвижимостью и земельным участком?

• Бизнес действует годами и ни разу не показал плохих результатов или нестабильной доходности;
• Выгодное расположение;
• Перспективность, ведь автозаправка это всегда актуально;
• Возможность дополнительно стать владельцем недвижимости и земельного участка;
• Возможность оплачивать не всю сумму сразу.

Это действительно выгодное предложение, которое станет удачным капиталовложением и уже через несколько лет окупит себя.

Если вы хотите купить готовый бизнес в Германии, но хотели бы выбрать другую сферу деятельности, обращайтесь за консультацией в нашу компанию. Мы имеем большой выбор не менее перспективных инвестиционных проектов, поэтому выслушав ваши пожелания и критерии, постараемся подобрать объект именно под ваши требования.

• У нас есть другие предложения по покупке готового бизнеса в Германии:
• Супермаркет за 4 850 000 евро;
• Торговый центр за 16 000 000 евро; за 2 250 000 евро.

Благодаря приобретенному бизнесу вы сможете получить ВНЖ в Германии. Мы помогаем предпринимателям с дипломом о высшем образовании и владением немецким языком получить Голубую Карту и ПМЖ в Германии спустя 21 месяца с момента пребывания в стране. Подробности такой услуги — по ссылке.

Если вы хотите купить готовый бизнес в Германии, и вас заинтересовало наше предложение, пишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Наши менеджеры познакомят вас с деталями.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Вести успешную предпринимательскую деятельность, заниматься многочисленными управленческими аспектами и техническими процессами, могут далеко не все. Многие отечественные лица, имеющие определенные сбережения, думают куда выгоднее инвестировать…

Почему так стала популярна бизнес иммиграция в Германию? На каких основаниях можно иммигрировать бизнесмену в эту страну в 2020 году? Какие требования предъявляют немецкие чиновники…

Выгоднее всего вкладываться в растущие активы. Квартира в строящемся доме всегда стоит дешевле. А магазин внизу этого же дома сможет принести большую прибыль – на…

Рассматриваете возможность бизнес иммиграции, но не знаете, что выбрать? Купить готовый бизнес в Германии, или открыть компанию с нуля. И тот и другой варианты имеют…

Самое безопасное и сильное вложение – это вложение в растущие тренды. «Зеленые» технологии уже стали знакомыми всем европейцам. При этом тренд на масштабное использование неуклонно…

Отечественные предприниматели уже давно перестали довольствоваться ведением бизнеса исключительно на территории родной страны. Иностранные государства, с лучшей экономикой и высоким уровнем жизни, могут предложить бизнесменам…

Давно мечтаете переехать в перспективную и богатую европейскую страну, которая славится хорошими возможностями и высоким уровнем жизни? ФРГ — однозначно удачный выбор. В этой статье…

Хотите открыть собственное дело в перспективной ФРГ, но нет идей, не хотите брать на себя большую ответственность и создавать компанию с нуля? Есть хорошее предложение,…

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии

Объект сдан в аренду

Стоимость объекта: 2,98 млн евро

Ежегодный доход: 195 697 евро

Договор аренды до: 2031 года

Объект сдан в аренду

Инвестиции от: 1,44 млн евро

Ежегодный доход: 343 000 евро

Финансирование: 72 %

Объект сдан в аренду

Инвестиции от: 3,6 млн евро

Среднегодовой доход: 593 991 евро

Договор аренды до: 2034 года

Надежный арендатор и индексация аренды

Инвестиции от: 6 млн евро

Среднегодовой доход: 829 716 евро

Договор аренды до: 2034 года

Объект на 100% сдан в аренду

Инвестиции от: 2,5 млн евро

Среднегодовой доход: 438 000 евро

Договор аренды: 20 лет

Банковское финансирование до 6 млн евро

Кто мы

BiG Property реализует проекты с коммерческой недвижимостью исключительно на рынке Германии

Опыт работы на рынке Германии с 1977 года

Наша команда в Германии

Что мы предлагаем?

Работая на стороне инвестора (покупателя), мы представляем его интересы на рынке Германии. Многолетний опыт работы на этом рынке приносит получение стабильного дохода в течение всего срока инвестиций.

Для консервативных инвесторов

Оптимальные инвестиционные объекты

Категории недвижимости, признанные на рынке Германии лучшими для инвестиций

Рентабельность до 7%

Рентабельность до 9%

Рентабельность до 12%

Что получает инвестор?

• Комплекс услуг «все включено»: от подбора оптимального объекта и финансирования транзакции до управления и получения дохода
• Ежеквартальная отчетность о работе компании и документация на русском и немецком
• Возможность ведения дистанционного бизнеса
• ВНЖ для инвесторов, планирующих переезд в Германию, и их семей
• Всегда на связи — русскоязычные специалисты

Индивидуальный подход и прозрачный механизм инвестиций

Подбор рентабельного продукта в соответствии с индивидуальной стратегией инвестора.

Какой инвестиционный продукт оптимален именно для вас?

Инвестиции с нуля	Кэш-генератор
Мин. сумма инвестиций	От 5 млн евро	От 1 млн евро
Готовность объекта к покупке	85%	100%
Необходимые экспертизы и аудит объекта
Банковское финансирование
Юридическая структура
Вы начинаете получать доход	через 3-12 месяцев	через 10 дней
Подробнее	Подробнее

Механизм работы с нашей компанией

Стратегический этап

Выбор объекта в соответствии с заданным инвестиционным фокусом
Проведение экспертизы объекта — юридическая, экономическая, техническая

Этап финансирования и оформления сделки

Оформление банковского кредитования (при необходимости)
Заключение договора купли-продажи
Переход права собственности

Этап управления объектом недвижимости

Управление компанией и объектом недвижимости
Ежеквартальные отчеты по деятельности компании и состоянию объекта
Общение с арендаторами, координация работ подрядчиков

Этап возврата инвестиций

Стабильное получение дохода (6-7% годовых в евро)
Возможность продажи компании с действующим объектом недвижимости

Готовый бизнес в германии в кредит

Показать навигацию

Быстрый поиск

• Главная
• Готовый бизнес

Готовый бизнес в Германии.

Подборка актуальных предложений о продаже бизнеса в Германии.

Покупка готового бизнеса, это серьезная инвестиция и вполне понятные риски. Причин, по которым продается действующее немецкое предприятие, конечно множество. Выход владельца на пенсию, болезнь, переезд, другие личные обстоятельства, получение единоразовой выплаты и проч. Но, к сожалению, не редкость — желание избавиться от бесперспективного или, того хуже, убыточного бизнеса, пока он ещё представляет собой номинальную ценность.

В свете сказанного, полезно произвести профессиональный объективный анализ заинтересовавшего Вас предложения и выполнить проверку с необходимой степенью детализации.

Due Diligence (Профессиональный анализ)

Земля для туризма и отдыха. Кемпинг

На продажу предлагается земельный участок для туризма и отдыха.

Сфера деятельности – туризм и отдых
Регион – Северный Рейн-Вестфалия, Герсфельд-Ротенбург
Персонал – до 10 человек
Год основания – 1980
Уровень оборота – до 250 тыс. €
Земля / недвижимость – да
Цена, € — 1.950.000

Курьерская служба и транспорт

На продажу предлагается «семейное» транспортное предприятие / служба доставки.

Кратко:
Сфера деятельности – транспорт и логистика
Регион – Нижняя Саксония, регион Ганновер
Правовая форма – ИП
Персонал – от 10 до 20 человек
Год основания – 2012
Уровень оборота – 250 тыс. – 1 млн. €
Земля / недвижимость – нет
Цена, € — 500.000

Производство пивоваренного оборудования и мини-пивзаводов

На продажу предлагается баварское предприятие по производству пивоваренного оборудования и мини-пивзаводов.

Кратко:
Сфера деятельности – производство оборудования
Регион – Бавария, в районе Бад-Тольц, Тегернзее
Правовая форма – GmbH
Персонал – до 10 человек
Год основания – 1991
Уровень оборота – 250 тыс. – 1 млн. €
Земля / недвижимость – нет
Цена, € — 650.000

Ремесленное предприятие по изготовлению металлоконструкций

На продажу предлагается небольшое предприятие, работающее в регионе г. Мюнхен.

Кратко:
Сфера деятельности – изготовление металлоконструкций, ремесленное предприятие
Регион – Бавария, район Мюнхена
Правовая форма – GmbH (ООО)
Персонал – до 10 человек
Год основания – 1977
Уровень оборота – 250 тыс. – 1 млн. €
Земля / недвижимость – нет
Цена, € — 530.000

Апарт-отель

Продается апарт-отель недалеко от города Бремен. Состояние недвижимости квалифицируется как новое.

Кратко:
Сфера деятельности – отельный бизнес
Регион – Бремен, Бремерхафен
Правовая форма – GmbH и GbR
Персонал – до 10 сотрудников
Уровень оборота – 250 тыс. — 1 млн.€
Год основания — 2001
Недвижимость – да, состояние как новое
Цена, € — 1.950.000

Традиционный баварский ресторан

Продается традиционный баварский ресторан

Кратко:
Сфера деятельности – гастрономия, ресторан
Регион – Бавария, Мюнхен
Правовая форма — GmbH
Персонал – от 20 до 50 сотрудников
Уровень оборота – 1 — 5 млн.€
Год основания — 1988
Недвижимость — нет
Цена, € — договорная

Автоматизация продаж (кино-, видео, теле- и др.) лицензионного контента

Предмет деятельности компании – уникальная в своём роде торговая площадка, имеющая потенциал развиться в международный стандарт в сфере покупки/продажи на рынке кино-, видео, теле- и другого лицензионного контента.

Кратко:
Сфера деятельности – видео, кино, телевидение, торговля-онлайн, цифровые технологии
Правовая форма – GmbH
Регион – Германия, Бавария
Количество сотрудников – 12 человек
Уровень оборота – 3,5 млн. €
Земля / недвижимость – нет
Цена, € — от 4 до 5 млн. €
Долевое участие – до 25,1% предприятия

Малярное предприятие

Продается небольшое малярное предприятие с очень хорошей клиентской базой (в их числе, жилищно-сервисные управления, строительные фирмы, частные клиенты).

Кратко:
Сфера деятельности – малярные работы
Регион – район Баден-Вюртемберг
Правовая форма – частное предприятие
Персонал – до 10 человек
Год основания – 2000
Уровень оборота – до 250.000 €
Земля / недвижимость – да
Цена, € — 320.000 (договорная)

Деревообработка и производство

Предприятие производит небольшие детали из сертифицированного дерева для B2B-потребителей — известных торговых марок и продавцов в сфере ремесленной, игрушечной, рекламной и мебельной промышленности.

Кратко:
Сфера деятельности – деревообработка
Регион – центральная Германия
Правовая форма – индивидуальное предприятие
Год основания – 2009
Уровень оборота – от 1 до 2,5 млн. €
Земля / недвижимость – да
Цена, € — 1,5 млн. «cash and debt-free»

Зубоврачебный кабинет. Арендован до 2028 года

Предлагается на продажу помещение, сданное в аренду под зубоврачебный кабинет. Расположение – близко к центру.
Предназначение — сдача в аренду, переоборудование в жилую недвижимость.
80634, Мюнхен, Нойхаузен, Роткройцплац, близко к центру города.

Кратко:
Сфера деятельности – сдача в аренду офисного помещения
Регион – Бавария, Мюнхен, ЦЕНТР
Площадь – 276 м2
Тип объекта – офисный, жилой
Постройка — 1912 года
Комиссия маклера – 3,57%
Цена – 3.000.000 €
Зубоврачебный кабинет. Арендован до 2028 года

Финансовая аренда музыкальных инструментов и оборудования

Продаваемая компания представляет собой успешно работающий на протяжении многих лет онлайн-магазин, в сфере аренды музыкальных инструменты и оборудования, с возможностью последующего выкупа.

Кратко:
Сфера деятельности – аренда музыкальных инструментов
Правовая форма – GmbH
Регион – Германия
Год основания – 2009
Количество сотрудников – 11 человек
Уровень оборота – 16.850.000 €
Земля / недвижимость – нет
Цена, € — по договоренности
Долевое участие – до 50% предприятия

Офисное помещение. Надежный арендатор

Предлагается на продажу офисное помещение. Расположение – близко к центру.
Предназначение — сдача в аренду.
Надёжный арендатор с 01.01.2021.
80636, Мюнхен, Нойхаузен

Кратко:
Сфера деятельности – сдача в аренду офисного помещения
Регион – Бавария, Мюнхен, ЦЕНТР
Площадь – 241,9 м2
Тип объекта — офисный
Постройка — 1998 года
Комиссия маклера – 3,57%
Цена – 1.600.000 €
Надёжный арендатор с 01.01.2021!

Производство форменной одежды

Продается Компания — один из ведущих производителей корпоративной одежды в Германии.

Первое предприятие разрабатывает и производит функциональную рабочую одежду и модную деловую (корпоративную) форму, а так же предлагает одежду класса люкс и небольшое количество мерчендайзинг-продуктов.

Кратко:
Сфера деятельности – Производство форменной одежды
Правовая форма – GmbH (ООО)
Регион – Германия
Год основания – 1976
Количество сотрудников – 42 человек
Уровень оборота – 9.245.000 тыс. €
Недвижимость — нет
Цена, € — 6.500.000
Возможна оплата в рассрочку

Оптовая торговля. Рабочие инструменты

Оптовая торговля, дистрибьютор сопутствующих товаров для рабочих инструментов.
Торговая компания для дистрибуции по Европы в настоящее время базируется в городе Хессен.
Возможна перемена дислокации в пределах Европы.

Кратко:
Сфера деятельности – Оптовая торговля, дистрибьютор
Правовая форма – GmbH (ООО)
Регион – Германия, Хессен
Год основания – 2002
Количество сотрудников – до 10 человек
Уровень оборота – 250 тыс. €
Недвижимость — нет
Цена, € — 50.000

Энергетика. Экологические мини-электростанции

Перспективная, масштабная, серьезная бизнес-модель для запуска новых небольших, экологичных и малошумных электростанций.

Кратко:
Сфера деятельности – экологические мини-электростанции
Правовая форма – AG
Регион – Германия, юг
Год основания – 2002
Количество сотрудников – 14 человек
Уровень оборота – 6,3 млн. €
Цена, € — от 250.000 за пакет акций
Максимальный пакет — до 50% долей

Источник https://internationalwealth.info/best-offshore-services/buy-ready-made-business-in-germany-on-credit-gas-station/

Источник https://bigproperty.de/

Источник https://www.taf-sp.de/gotovy-biznes-katalog