Коммерческая ипотека в банке в г. Набережные Челны — ипотека на коммерческую недвижимость для юридических лиц

Коммерческая ипотека в Набережных Челнах

Ипотека на коммерческую недвижимость – это долгосрочный заём под залог нежилого помещения, необходимого для ведения бизнеса. Её выдают частным лицам, индивидуальным предпринимателям и компаниям.

Коммерческая ипотека – новшество для России. Её можно получить далеко не во всех банках. Особенность в том, что некоторые кредитные организации даже не указывают на своих сайтах ставки по таким продуктам, поскольку рассматривают каждую заявку индивидуально и назначают условия исходя из финансового положения клиента.

Где взять ипотеку на коммерческую недвижимость в 2022 году

В 2022 году коммерческую ипотеку предоставляют, например, Россельхозбанк, Абсолют Банк, Сбербанк. Условия в них разные. В Россельхозбанке и в Сбербанке максимальный срок действия кредитного договора – 10 лет, тогда как в Абсолют Банке – 15 лет.

В Сбербанке помимо самой коммерческой недвижимости можно купить на заёмные средства участок, на котором она расположена. Россельхозбанк позволяет получить дополнительное финансирование на ремонт коммерческого помещения. Также у этого банка есть такая опция, как отсрочка погашения основного долга до 12 месяцев.

Размер первого взноса различен. Например, в Абсолют Банке это минимум 40%, 20% при предоставлении дополнительного залога.

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц

Банки дают возможность заёмщику выбрать форму предоставления кредита: единовременный заём или кредитная линия. Основным залогом выступает коммерческая недвижимость, но в качестве обеспечения принимается и дополнительный: транспорт, оборудование, товары и материальные ценности.

У подобных банковских продуктов есть недостатки. Как правило, коммерческую ипотеку выдают на короткий срок – 10-15 лет. Также по таким программам установлена более высокая процентная ставка в сравнении с жилищной ипотекой.

Ставки коммерческой ипотеки в Набережных Челнах

В среднем по рынку ставки на коммерческую ипотеку колеблются от 11 до 14%. На размер ставки влияют: страхование рисков, размер первоначального взноса, сроки кредитования. Некоторые банки Набережных Челнов дают возможность получить заём без собственных средств клиента, но нужно понимать, что наличие аванса снижает размер процентной ставки.

Калькулятор коммерческой ипотеки для физических лиц

Чтобы воспользоваться калькулятором ипотеки, в фильтре поиска укажите сумму займа, срок погашения, размер первоначального взноса. Для каждого предложения сайт рассчитывает ежемесячный платёж. Кликнув на название ипотечной программы, просмотрите подробные условия по продукту: процентную ставку, лимит, возможный срок погашения, минимальный первый взнос, вид недвижимости, способ внесения платежей, требования к заёмщику.

Коммерческая ипотека в Набережных Челнах

Ипотека на коммерческую недвижимость для юридических лиц

По данной программе также возможно приобретение офисов от партнера банка ДОМКОР.
Список имеющейся недвижимости от застройщика.

  • Юридические лица, срок регистрации которых не менее 2 лет
  • Индивидуальные предприниматели в возрасте от 21 до 60 лет и работающие в качестве предпринимателя не менее 2 лет.

Ставка кредитования, % годовых

Ключевая ставка Банка России, увеличенная на 5 (Пять) процентных пунктов

Процентная ставка может быть изменена по решению Комитета по активам и пассивам

Комиссия за ведение ссудного счета:

Согласно установленных тарифов Банка

  • Индивидуальный график погашения
  • Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.

Залог приобретаемой недвижимости. Обязательное личное поручительство учредителей, директора, залогодателей. Банк вправе потребовать дополнительное обеспечение.

  • При залоге, необходима его оценка. Стоимость оценки залога — согласно тарифов банка
  • Ежегодное оформление договора имущественного страхования предмета залога.
  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика ИП и учредителей предприятия — по решению Банка.
  • Направление уведомления нотариусу о возникновении залога недвижимого имущества — по тарифам нотариуса
  • При залоге недвижимости необходимо оформление договора ипотеки согласно тарифов банка. Также необходима регистрация залога в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии. Стоимость регистрации согласно тарифам УФРС

Базовая лицензия ЦБ РФ №1455

SSL

Адрес: г. Набережные Челны,
пр-т Хасана Туфана, 43 (14/20)
Телефон: 8 (800) 2005-245,
Телефон приемная: 8 (8552) 32-50-00,
Факс: 8 (8552) 32-50-80

Расчетное обслуживание юридических лиц:
пн-пт 09:00-17:00 без обеда
сб, вс – выходные дни

Кассовое обслуживание юридических лиц:
пн-пт 09:00 – 20:00 без обеда
сб, вс – выходные дни

Кассовое обслуживание физических лиц:
пн-пт 09:00 – 18:30 без обеда
сб 09:00 – 14:00
вс – выходной день

Ипотека на коммерческую недвижимость в 2022 году в Набережных Челнах

Оформите ипотеку на коммерческую недвижимость в 2022 году в Набережных Челнах, выбрав из предложений на странице. Изучите условия, процентные ставки и оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте BankiClub.ru.

Цель: Апартаменты на вторичном рынке, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость

Ипотека - Недвижимость на вторичном рынке от банка Совкомбанк

Цель: Апартаменты на вторичном рынке, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Цель: На строящееся жилье, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость, Апартаменты в новостройке

Ипотека - Новостройка от банка Совкомбанк

Цель: На строящееся жилье, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Коммерческая недвижимость, Апартаменты в новостройке

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Ипотека - Рефинансирование от банка Совкомбанк

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет), Свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ, Кредитный договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту, Справка или выписка об остатке задолженности (в том числе сформированная в эл.виде

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Цель: На строящееся жилье, Коммерческая недвижимость, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал

Ипотека - Недвижимость в новостройке от банка Банк Зенит

Цель: На строящееся жилье, Коммерческая недвижимость, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Выписка по счету из ПФР

Статьи об ипотеке

Отзывы об ипотеке

Вторичный рынок

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

Готовое жилье

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

Коммерческая недвижимость

Нежилую недвижимость, которую разрешено использовать в коммерческих целях, можно приобрести в ипотеку. Коммерческая ипотека доступна для физических лиц, для ИП и для юридических лиц, хотя перечень документов и требования к заемщику в этих трех случаях могут существенно различаться.

Для каких объектов недвижимости доступна коммерческая ипотека

Для того, чтобы организовать предпринимательскую деятельность, может требоваться собственное просторное помещение или несколько: склад, офис, производственный цех, помещение под автомастерскую и т.п. Еще несколько лет назад покупка коммерческой недвижимости в ипотеку была доступна только собственникам действующего бизнеса. Сейчас ситуация намного проще — взять ипотечный кредит на нежилое коммерческое помещение может любой клиент, включая новичков в бизнесе.

Общий перечень условий, на которых предоставляется ипотека на коммерческую недвижимость, выглядит так:

  • статус выбранного объекта — капитальное строение;
  • недвижимость не находится под арестом, в ее отношении не ведутся судебные разбирательства;
  • объект обязательно подлежит страхованию.

Не получится оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в таких случаях:

  • строение находится за пределами определенного радиуса от региона, в котором работает банк;
  • коммуникации не подключены;
  • состояние здания признано аварийным;
  • строение подлежит сносу;
  • техническая документация содержит планировку помещений, которая отличается от фактической;
  • объекту не присвоен почтовый адрес.

Важнейшие условия для кредитов на коммерческие помещения:

  • ипотека может быть оформлена на все здание целиком;
  • если здание — многоэтажное, а приобрести планируется отдельное помещение в нем, оно должна находиться в цоколе или на первом этаже.

Оформление такой ипотеки без первоначального взноса — сложная задача. Банки, по требованию ЦБ, всегда устанавливают минимальный первоначальный взнос на ипотеку, включая коммерческую.

Какие банки дают ипотеку на коммерческие помещения

В 2022 году выгодными условиями на такую ипотеку можно воспользоваться в Московском Кредитном Банке, Транскапиталбанке и других коммерческих банках страны. Доступные предложения по коммерческой ипотеке собраны в этом разделе нашего портала.

Источник https://finuslugi.ru/ipoteka/teg_kommercheskaya/reg_tatarstan/naberezhnie_chelni

Источник https://www.avtogradbank.ru/rus/juridicheskim-licam/kredit/kommercheskaya-ipoteka/

Источник https://naberezhnye-chelny.bankiclub.ru/mortgage/kommercheskya-nedvizhimost/

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

span.hidden-link { color: #DCDCDC; /*-цвет ссылки-*/ text-decoration: underline; /*-подчеркивание-*/ cursor: pointer; /*-указатель в виде пальца-*/ }