Коммерческая ипотека 2022 со ставкой от 3,0% — кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц, ипотека на нежилое помещение в Новосибирске

 

Бизнес-Ипотека

• Офисная, • Торговая, • Складская, • Производственная.

• Квартиры, • Дома, • Коттеджи.

Ипотека vs Кредит

Бизнес-Кредит с залогом

Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования

Оплата продавцу покрытым
аккредитивом

Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика

Может понадобиться
первоначальный взнос

Первоначальный взнос не
нужен

Досрочное погашение бесплатно

Досрочное погашение бесплатно

Как это работает

Заполните онлайн-заявку

Наш менеджер проконсультирует вас и поможет пройти предварительную проверку.

Предоставьте документы

Чтобы мы проверили ваши анкетные данные и оценили кредитоспособность бизнеса.

Получите деньги

Подпишите договор, и мы переведём деньги на ваш расчётный счёт.

Оплатите недвижимость

Откройте аккредитив, а мы сами переведём деньги продавцу после регистрации договора купли-продажи.

Ключевые особенности

На покупку недвижимости

Приобретаемое помещение принимается в залог

Не навязываем страховку для объектов залога

Никаких комиссий за выдачу и сопровождение

Первоначальный взнос — от 0 рублей

Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением

Как получить кредит?

Продолжите заполнение заявки

, ранее вы начинали заполнять заявку на открытие расчётного счёта. Для вашего удобства мы сохранили данные, и вы можете продолжить заполнение с того места, на котором остановились.

Авторизуйтесь

Заполните заявку

Получите кредит онлайн

Кредит с господдержкой для малого бизнеса

Льготная ставка и период кредитования до 3 лет

Кредитные каникулы для малого бизнеса

Приостановка выплат по кредиту на срок до 6 месяцев

Полезно знать

Как нельзя тратить кредит Требования к продавцу Требования к заёмщику Требования к поручителям Документы для оформления Требования к залогу

Снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash;

Погашать любую задолженность перед банком;

Предоставлять и погашать займы и кредиты;

Приобретать эмиссионные ценные бумаги;

Приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов;

Оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств;

Вкладывать деньги в уставные капиталы;

Переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты;

Погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты;

Оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.

Требования к продавцу

Продавцом могут быть:

Федеральные и муниципальные органы.

Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.

Требования к заёмщику и компании

Срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки;

Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;

Юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка;

Фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.

Срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки;

Возраст не менее 18 лет;

Наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона);

Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка;

Заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.

Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.

Требования к поручителям

Если заёмщик — ИП

Поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика;

Поручительство залогодателя или залогодателей.

Если заёмщик — юрлицо

Поручительство не менее одного физического лица;

Учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%;

Фактических собственников бизнеса заёмщика;

Иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика.

Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.

Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.

Анкета предприятия или ИП: с информацией о заёмщике (юрлице или ИП), согласием на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй и сведений о расчётах от операторов фискальных данных.

Анкета физлица: с информацией об участниках сделки — заёмщике-физлице или поручителях (по количеству поручителей по кредиту), согласием на обработку персональных и фискальных данных и на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.

Заявка на предоставление кредитного продукта: с информацией об участниках сделки и параметрами запрашиваемого кредита.

Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке. Обязательно: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.

подтверждение целевого использования кредита;

подтверждение финансового положения заёмщика;

при наличии других кредитных договоров у заёмщика или поручителей — их копии (можно предоставить только копии графика погашения кредита) или справка из банка, подтверждающая сумму задолженности, сумму ежемесячного платежа и сроки выплат по кредиту, если они есть;

выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО).

Требования к залогу

Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.

Основные требования к залогу:

Объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону;

Чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности;

Возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.;

Ипотека на коммерческую недвижимость в Новосибирске

Если вы хотите взять ипотеку на коммерческую недвижимость в Новосибирске, ознакомьтесь с актуальными предложениями 2022 года на Выберу.ру. На этой странице собрано 19 предложений по ипотечному кредитованию от 12 банков. Минимальная процентная ставка от 3,0%, срок кредита от 1 года до 30 лет.

Ипотека на 2 100 000 ₽ на 10 лет, на новостройки, на вторичном рынке жилья, с первоначальным взносом 900 000 ₽. Доступно 19 предложений. Изменить

• Без первоначального взноса
• Материнский капитал

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 400 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 7%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 8%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Без первоначального взноса

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽
• Ставка: от 8.5%
• Срок: от 12 до 180 месяцев
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 15 000 000 ₽
• Ставка: от 8.29%
• Срок: от 1 года до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до 2-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 12.09%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Без страхования
• Материнский капитал

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
• Ставка: от 7.9%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 15%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 10.9%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 15 000 000 ₽
• Ставка: от 8.74%
• Срок: до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 3 000 000 ₽
• Ставка: от 3%
• Срок: от 36 до 300 месяцев
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Поручительство: обязательно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 40 000 000 ₽
• Ставка: от 8.4%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, На приобретение гаража
• Решение: больше недели
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 70 000 000 ₽
• Ставка: от 7.9%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 10 000 000 ₽
• Ставка: от 8.4%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Материнский капитал
• Господдержка

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 8.59%
• Срок: от 36 до 360 месяцев
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5.4%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Материнский капитал
• Господдержка

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 6.95%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.5%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 70 000 000 ₽
• Ставка: от 13.3%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Материнский капитал
• Господдержка

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 8.7%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Новосибирске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика

Приобретение собственной недвижимости может стать выигрышным решением для бизнеса: это гарантия надежности и независимости от арендной платы. Поэтому многие компании Новосибирска обращаются в банки для оформления коммерческой недвижимости в ипотеку. Взять жилищный кредит на такой тип недвижимости может не только юридическое лицо — коммерческая ипотека для физических лиц тоже допустима. Покупка нежилого помещения под коммерческие нужды возможна и в новостройке, и в готовом здании.

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц под невысокий процент доступна в банках Новосибирска. Кроме того, большинство программ допускает любой первоначальный взнос, либо его сумма не превышает 20-30%. При этом приобретаемая недвижимость переходит в залог кредитной организации до того момента, как ипотека на нежилое помещение будет погашена.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Новосибирске

Полезный что для льготников что для простых людей. Я получил по ипотеке 5%, родственники получили без льгот 7.4%. Вполне адекватные ставки, учитывая Читать далее.

Полезный что для льготников что для простых людей. Я получил по ипотеке 5%, родственники получили без льгот 7.4%. Вполне адекватные ставки, учитывая что у остальных 10-11. Скрыть

Отзыв полезен? 4 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Мой любимый банк, всегда когда захожу сделать перевод или снять деньги в кассе, успеваю и попить кофе и с сотрудниками пообщаться. Крайне Читать далее.

Мой любимый банк, всегда когда захожу сделать перевод или снять деньги в кассе, успеваю и попить кофе и с сотрудниками пообщаться. Крайне благожелательная атмосфера. Скрыть

Отзыв полезен? 6 5 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Подали заявку на ипотеку 24.01.2017г. Сегодня 06.03.2017г. до сих пор на рассмотрении,а говорили в течении двух трех недель ,будет решение.

Ипотека на коммерческую недвижимость в Новосибирске

Ипотека просто user-22058373988 Решились с семьей на ипотеку. Выбирала между несколькими банками, и по совету друзей обратился в Россельхозбанк. Даже не подозревала, что есть такая программа — сельская ипотека.

Отзыв об ипотеке

Здравствуйте! Выражаю искреннюю благодарность клиентскому менеджеру офиса банка на ул. Ломоносова. Обратилась в офис для консультации по программе «Сельская ипотека&raquo. Читать полностью

Ипотека просто

Решились с семьей на ипотеку. Выбирала между несколькими банками, и по совету друзей обратился в Россельхозбанк. Даже не подозревала, что есть такая программа — сельская ипотека. Читать полностью

Благодарность

Добрый день, хочу отметить профессиональную работу сотрудника Россельхозбанка Китаевой Елены в с.Хлевное. С данным банком сотрудничаю уже давно. Я обратилась в банк с целью. Читать полностью

Решение вопроса в индивидуальном порядке.

Обратилась здесь на сайте к Сбербанку с просьбой решить вопрос в индивидуальном порядке (погашение кредита по доверенности). Были дополнительные сложности о которых не хотелось бы. Читать полностью

Благодарность

Являюсь клиентом банка уже более 2 лет, и ни разу не пожалел об этом. Всегда есть интересные предложения, сравнивал ставки по кредитам и вкладам с другими банками, в. Читать полностью

Благодарность сотруднику

Хочу выразить Благодарность сотруднику банка, а именно Андрееву Илье Олеговичу!
Очень добросовестно и терпеливо со всей отзывчивостью помог в решении моих вопросов. Читать полностью

Можно на месте получить консультацию и профессиональную помощь

Сотрудники данного банка умеют работать с посетителями и не перекладывают друг на друга ответственность. Банк в целом могу охарактеризовать как ответственный.
В чем. Читать полностью

Кредит на покупку нежилого помещения в Новосибирске

Хотите получить кредит для создания или развития бизнеса? Многие банки предлагают ипотеку на коммерческую недвижимость в Новосибирске. Ее преимущества очевидны — средства можно взять в течение 1–2 недель, успев занять свободную нишу и начав деятельность на рынке с минимальной конкуренцией. Для выбора подходящей программы финансирования следует воспользоваться порталом banki.ru.

Проведя всего пару минут на сайте, вы сможете найти лучшие предложения от российских банков. Мы предлагаем сортировку финансовых услуг по следующим параметрам:

Чтобы узнать больше о понравившейся кредитной программе, достаточно перейти на соответствующую страницу. Здесь можно уточнить возможность досрочного возврата долга для получения более выгодных условий. Кроме того, мы публикуем сведения о скрытых комиссиях, страховых платежах, сроках рассмотрения заявок и многом другом. Наконец, на сайте представлены сведения о форме выдачи денег — наличными или мгновенным перечислением на счет продавца. Начинающим предпринимателям также будет полезно узнать о требованиях к возрасту, трудовому стажу и заработку заемщика.

Знакомство с банком

Хотите избежать большой переплаты и других непредвиденных проблем? Тогда внимательно прочитайте сведения о финансовом учреждении на сайте banki.ru. Наши специалисты регулярно обновляют следующие данные:

Для получения более подробных сведений можно воспользоваться сервисом бесплатных индивидуальных консультаций. Он позволит получить ответы на все возникшие вопросы, не затрачивая деньги на услуги брокерского агентства.

Источник https://alfabank.ru/sme/profits/businessipoteka/

Источник https://novosibirsk.vbr.ru/banki/ipoteka/kommercheskaja/

Источник https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/kredit_na_pokupku_nejilogo_pomescheniya/city/novosibirsk/