3 выгодных кредита под залог недвижимости

Нужен кредит под маленький процент — оформи под залог недвижимости

Оперативно и гарантированно получить значительный по сумме кредит в банке получится, если в качестве обеспечения исполнения взятых на себя финансовых обязательств предоставить залог в виде объекта недвижимости. Расскажем о привлекательных кредитных программах трех банков, позволяющих получить кредит под залог недвижимости и сохранить собственность.

Кредит под залог недвижимости — это залоговый кредит, при котором обеспечением служит недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, офисное помещение и т.п.). Обязательным условием является то, что недвижимость находится у вас в собственности.

Особенности кредита под залог недвижимости

Процедура кредитования предполагает возврат долга с процентами. Банки, получая гарантию возврата долга в виде объекта недвижимости, готовы:

• упростить процесс выдачи кредита;
• снизить ставку;
• обойтись минимальным пакетом документов.

В течение срока действия договора жилье остается в пользовании собственника. Не нужно:

• переоформлять недвижимость на кредитное учреждение;
• выписывать зарегистрированных жильцов.

Заложенная недвижимость перейдет к банку-кредитору исключительно по решению суда только в том случае, если заемщик, оставаясь в долгу у банка, перестанет погашать кредитную задолженность.

Норвик Банк

Банк предлагает кредит под залог недвижимости клиентам с любой историей (КИ) и без подтверждения дохода.

• Лимит – до 20 млн.;
• Срок – до 20 лет;
• Годовая ставка варьируется в пределах 8,8-48%. Минимальный размер гарантируется при оформлении кредитной карты «Максимум»;
• Клиент получит до 75% от стоимости недвижимости на рынке.

Из документов требуются паспорт и правовые бумаги, подтверждающие право заемщика на недвижимость.

Требования

• Российское гражданство;
• Возраст в диапазоне 21-75 (на момент последнего взноса) лет;
• Наличие рабочего места и постоянного дохода;
• Проживание и регистрация на постоянной основе в двух столицах и их областях, Н. Новгороде, Кирове, Перми либо Йошкар-Оле.

• Она обязана находиться в городах, перечисленных выше. Однако при расположении предмета залога в черте города, рассматривается любой российский регион;
• Недвижимость обязана быть без обременений и в собственности заемщика.

В залог можно оставлять:

1. Частный дом;
2. Апартаменты;
3. Участок земли;
4. Недвижимость, принадлежащую третьим лицам;
5. Коммерческую недвижимость.

Зенит Банк

Финансовое учреждение предлагает кредит под залог недвижимости клиентам на следующих условиях:

• Лимит – до 40/20 млн. в столицах/прочих регионах;
• Срок – до 25 лет;
• Годовая ставка – от 21,29%. Она немного ниже, от 20,49%, для клиентов зарплатников и сотрудников компаний «Татнефть», «Таграс-Холдинг», БГЗ, целевого сегмента;
• Клиенты, относящиеся к первой категории (смотрите предыдущий пункт), получат до 50 (коммерческая недвижимость, частный дом) — 60% (квартира, апартаменты) от стоимости недвижимости на рынке, к второй – на 10% больше.

Из документов требуются:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Справка о доходах. Не требуется для зарплатных клиентов;
3. Правовые бумаги, подтверждающие право заемщика на недвижимость.

Требования

• Российское гражданство;
• Возраст в диапазоне 21-75 (на момент последнего взноса) лет;
• Наличие рабочего места (не имеет силы на неработающих пенсионеров);
• Регистрация в регионе присутствия банка.

К недвижимости – она обязана быть без обременений и находиться в собственности заемщика.

Дебетовая карта в подарок

Клиентам не нужно платить за выпуск и обслуживание. С помощью карты разрешается погашать долг. В отделениях Зенит, терминалах и интернет-банке пополнения бесплатные и моментальные.

Процедура оформления

Необходимо выполнить следующие операции:

• Оставляете заявку: приложение, интернет-банк, сайт либо офис Зенит банка;
• С вами связывается банковский сотрудник, чтобы уточнить детали;
• Заполняете расширенную заявку;
• Ждете решение банка;
• Регистрируется залог;
• Вы получаете дебетовую карту;
• На платежный инструмент начисляется одобренная сумма.

Минимальное время на принятие решения банком – один рабочий день.

Локо Банк

Локо Банк предлагает клиентам кредит под залог недвижимости на следующих условиях:

• Лимит – до 15 млн.;
• Срок – до 7 лет;
• Годовая ставка варьируется в пределах 15,9-31%. Точные цифры устанавливаются после анализа Локо Банком КИ заемщика;
• При добросовестном исполнении обязательств по договору заемщики получают кэшбэк.

Из документов требуются:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. СНИЛС;
3. Правовые бумаги, подтверждающие право заемщика на недвижимость.

Требования

• Российское гражданство;
• Возраст в диапазоне 21-70 (на момент последнего взноса) лет;
• Наличие рабочего места со стажем: общий – от 12, текущий – от 4 мес.;
• Наличие постоянного дохода;
• Проживание и регистрация в регионе присутствия Локо Банка.

К недвижимости – она обязана быть без обременений и находиться в собственности заемщика. Предметом залога клиент должен владеть от трех лет. Квартира должна находиться в здании, возведенном после 1960 г. и не подлежащем реконструкции/сносу.

Процедура оформления

Необходимо подать заявку:

• Сайт;
• Приложение;
• Интернет-банк;
• Звонок на номер 8 800-250-50-50.

Если банк одобряет заявку, регистрируется залог и оформляется кредит (онлайн или в офисе).

Минимальное время на принятие решения банком – рабочий день.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Окончила Финансовый университет (бывш. ГУМФ) в 2011 году, Финансовый факультет, Специальность “Банки и кредит”. Более 10 лет опыта работы с физическими и юридическими лицами в крупных банках России: Банк Русский Стандарт, Сбербанк, ВТБ. С 2015 года автор статей и финансовый эксперт портала 1000bankov.ru

Получение кредита под залог недвижимости в банке Открытие – оформление, требования к заемщику и объекту, необходимые документы

Кредит под залог недвижимости Открытие—банк выдает в рамках ипотеки. У программы есть свои нюансы, которые важно изучить перед тем, как начать сотрудничество с финансовой организацией.

Кредит под залог недвижимости в банке Открытие – общая информация

ФК Открытие выдает займ под залог имеющейся недвижимости в рамках ипотечного кредитования. Это значит, что кредит является целевым и может использоваться исключительно на приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках.

Возврат денежных средств обеспечивается за счет квартиры или иной недвижимости, которую клиент передает финансовой организации на период действия кредитного договора.

На этот срок владелец остается собственником недвижимости, но не может ее продавать, дарить или обменивать. Допускается сдача квартиры в аренду, но только по согласованию с банком.

Если клиент не платит по кредиту, банк Открытие реализует заложенное имущество на торгах и компенсирует собственные финансовые издержки за счет вырученных денежных средств.

Нюанс. Если полученная сумма превышает размер долга по займу, остаток передается банком клиенту.

Таким образом, в банке Открытие нельзя получить кредит с обеспечением, если нужна крупная сумма на личные траты. Допускается только целевое кредитование, по которой полученные деньги можно потратить только на приобретение недвижимости жилого назначения.

Условия получения кредита под залог в банке Открытие

Банк Открытие выдает кредит под залог недвижимости по программе «Свободные метры». Условия получения:

• срок – от 3-х до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 30 до 80% от стоимости приобретаемого имущества;
• ставка – от 9,7%;
• сумма – от 500 тысяч до 30 млн. рублей;

В последнем случае нужно учитывать, что такой лимит установлен банком для владельцев недвижимого имущества в Москве или области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Для остальных регионов максимальная сумма по кредиту под залог составляет 15 млн. рублей.

Полученные от банка Открытие средства можно потратить на покупку нестандартного жилья, доли в квартире, недвижимости от любого застройщика. Также допускается выдача денег наличными. В этом случае они могут быть направлены на строительство индивидуального жилого дома.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит под залог имеющейся недвижимости в банке Открытие заемщик должен:

• иметь российское гражданство и регистрацию на территории РФ (постоянную или временную);
• быть в возрасте от 18 до 65 лет (на дату последнего платежа);
• иметь стаж работы – от 3 месяцев на текущем месте и не менее 1-го года в целом.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, второй супруг автоматически привлекается банком в качестве созаемщика, независимо от уровня доходов и состояния кредитной истории (исключение – наличие брачного договора).

При отсутствии достаточного уровня дохода допускается привлечение созаемщиков. Их максимальное количество при оформлении в банке Открытие кредита под залог квартиры – 3.

Требования банка Открытие к предмету залога

В качестве залога банк Открытие рассматривает только квартиры, расположенные в многоквартирных домах и апартаменты.

Требования к объекту:

• отсутствие обременений;
• расположение в районе с развитой инфраструктурой;
• наличие всех инженерных коммуникаций и их удовлетворительное состояние.

Объект не должен входить в список аварийного и ветхого жилья, а также подлежать сносу в рамках программы реновации.

Допускается наличие у заемщика как полного, так и частичного права собственности.

Необходимые документы

Чтобы получить в банке Открытие кредит под залог недвижимости, понадобится:

• паспорт;
• копия трудового договора;
• документы, подтверждающие доход.

Финансовое состояние можно подтвердить справкой 2-НДФЛ либо по форме банка.

Также понадобятся документы на приобретаемый объект:

• свидетельство о регистрации права собственности (если оно было приобретено до июля 2016 года);
• выписку из ЕГРН, если жилье было зарегистрировано после июля 2016 года;
• документы, подтверждающие возникновение права собственности – договор купли-продажи/дарения/мены, свидетельство о наследовании и т.д.

Кроме того, банку понадобятся документы владельца приобретаемой недвижимости: паспорт и СНИЛС/ИНН.

Порядок оформления кредита

Чтобы получить кредит в банке Открытие под залог имеющего недвижимого имущества, нужно:

1. Подать заявку. Заполнить анкету в банк можно как на официальной странице, так и в офисе банка (в первом случае необходимо учитывать, что сайт использует файлы cookie).
2. Дождаться решения банка, в среднем ответ приходит в течение 3-х рабочих дней.
3. В случае получения одобрения представить документы на закладываемую недвижимость.
4. Представить банку документы на приобретаемое жилье.
5. Заключить соглашения – кредитное и о передаче залога.
6. Получить одобренную сумму, зарегистрировать сделку и передать закладную в банк Открытие.

Она будет находиться в финансовой организации до исполнения заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

Если банк отказывает в кредите

Для владельцев недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области есть возможность получить займ с обеспечением в компании Легко-Залог.

• сумма – до 100 млн. рублей (можно получить до 90% от стоимости закладываемого недвижимого имущества);
• срок – до 30 лет (если договор оформлен на меньший период, его всегда можно продлить);
• ставка – от 7,5% (ниже, чем в банке Открытие).

При этом в качестве залога принимаются не только квартиры, но и апартаменты, таунхаусы, жилые дома и коттеджи. Единственное условие – наличие права собственности и отсутствие обременений.

Для заемщика устанавливается минимум условий:

• наличие российского гражданства;
• возраст от 18 до 79 лет;
• наличие недвижимости в полной или частичной собственности.

В качестве заемщика компания рассматривает как физических и юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Чтобы получить займ от Легко-Залог нужно просто заполнить короткую анкету.

Сотрудник компании перезвонит в ближайшее время и предоставит подробную консультацию по займу.

В Легко-Залог можно получить кредит с обеспечением даже после многочисленных отказов банков, а также с просрочками и действующими долгами. Право собственности заемщика не аннулируется.

Таким образом, в банке Открытие можно получить кредит под обеспечение собственного имущества. Но важно учитывать, что займ будет целевым и может быть направлен исключительно на приобретение жилья.

Нецелевые кредиты в Банке «Открытие»

Выберите подходящее предложение и оставьте заявку, чтобы взять нецелевой кредит в Банке «Открытие». Выгодная процентная ставка от 5.5 %. Срок кредитования от 24 до 60 месяцев. Онлайн оформление нецелевых кредитов в Банке «Открытие».

Лиц. № 2209

Сумма и срок кредита	Ставка	Платеж, /мес	Переплата,	Расчет
50 000 на 2 года	5.5%	2 204.78	2 914.79
50 000 на 3 года	5.5%	1 509.8	4 352.62
50 000 на 4 года	5.5%	1 162.82	5 815.54

Сумма и срок кредита	Ставка	Платеж, /мес	Переплата,	Расчет
250 000 на 2 года	5.5%	11 023.91	14 573.94
250 000 на 3 года	5.5%	7 548.98	21 763.12
250 000 на 4 года	5.5%	5 814.12	29 077.7
250 000 на 5 лет	5.5%	4 775.29	36 517.43

Сумма и срок кредита	Ставка	Платеж, /мес	Переплата,	Расчет
250 000 на 2 года	5.5%	11 023.91	14 573.94
250 000 на 3 года	5.5%	7 548.98	21 763.12
250 000 на 4 года	5.5%	5 814.12	29 077.7
250 000 на 5 лет	5.5%	4 775.29	36 517.43

• Оформите кредит на нашем сайте или на сайте банка
• Дождитесь решения от банка (через СМС или по телефону)
• Получите деньги в любом отделении банка или на карту

Лучшие предложения по кредитам других банков

Сумма и срок кредита	Ставка	Платеж, /мес	Переплата,	Расчет
300 000 на 2 года	5.9%	13 282.67	18 784.06
300 000 на 3 года	5.9%	9 112.99	28 067.8
300 000 на 4 года	5.9%	7 031.76	37 524.6
300 000 на 5 лет	5.9%	5 785.9	47 154.07

Сумма и срок кредита	Ставка	Платеж, /мес	Переплата,	Расчет
250 000 на 2 года	8.4%	11 352.49	22 459.66
250 000 на 3 года	8.4%	7 880.31	33 690.99
250 000 на 4 года	8.4%	6 150.28	45 213.42
250 000 на 5 лет	8.4%	5 117.09	57 025.53

Сумма и срок кредита	Ставка	Платеж, /мес	Переплата,	Расчет
250 000 на 2 года	12%	11 768.37	32 440.83
250 000 на 3 года	12%	8 303.58	48 928.79
250 000 на 4 года	12%	6 583.46	66 006.03
250 000 на 5 лет	12%	5 561.11	83 666.72

Банк «Открытие»

Брал в Открытии кредит 3 млн рублей. Проверили мои доходы и дали добро, а я теперь регулярно выплачиваю. Все прошло быстро, без лишней бюррократии.

Банк «Открытие»

Затеяли покупку жилья на вторичном рынке, потому что новостройку в центре не найти. Процент повыше, чем в новостройке, но в Открытии хоть с одобрением не тянут, не хотелось квартиру хорошую упустить.

Банк «Открытие»

Получила кредит наличными под 5,5% годовых. Причем не на первый год, как было раньше, а на весь срок кредитования. Выгодно стало в банке Открытие. Одобрение молниеносное, всего несколько минут, и смс-ка пришла.

Банк «Открытие»

Очень хорошие условия по кредиту наличными в банке Открытие, получил кругленькую сумму под низкие проценты. Платить всего 5.5% годовых, такие проценты мало кто сейчас может предложить, насколько я знаю.

Взять нецелевой кредит банке

Решили ли вы отдохнуть на Средиземном море, или же оплатить обучение в вузе, сделать ремонт, приобрести мебель или технику – все это и многие другие цели могут быть воплощены. Предлагаем вам взять нецелевой кредит в банке Открытие. Для многих граждан данный вид кредита является очень востребованным.

Условия выдачи нецелевого кредита в банке Открытие

Главными условиями для выдачи нецелевого потребительского кредита являются:

• резидент РФ;
• регистрация по месту жительства.

Как найти и оформить нецелевой кредит в банке Открытие?

Для оформления кредита в банке Открытие на любые цели необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• справку о доходах за три месяца;
• справку с места работы;
• копию трудовой книжки, для подтверждения трудового стажа.

Если вы хотите получить большую сумму денежных средств, то мы рекомендуем взять нецелевой кредит под залог недвижимости в банке Открытие. Как правило, залогом выступает квартира. Денежные средства выдаются на руки. Отчет за их использование не предусматривается.

Рассчитать приблизительную ставку возможно воспользовавшись кредитным калькулятором и оформить онлайн заявку на кредит.

Источник https://1000bankov.ru/wiki/nuzhen-kredit-pod-malenkiy-procent—oformi-pod-zalog-nedvizhimosti/

Источник https://100creditov.com/bank-otkrytie-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Источник https://mainfin.ru/bank/otkritie/netselevye-kredity