Коммерческая ипотека 2022 со ставкой от 2% — кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц, ипотека на нежилое помещение

 

Содержание

Ипотека на коммерческую недвижимость

Подобрать выгодный вариант и оформить ипотеку на коммерческую недвижимость можно в 23 компаниях, функционирующих в РФ. На сайте есть список из 25 предложений со ставкой от 10.7% годовых. Отсортировать их можно с помощью фильтра. По состоянию на 15.06.2022 в каталоге портала перечень из 23 банков.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Льготная ипотека
  • Семейная ипотека
  • Квартира в новостройке
  • Ипотека со скидкой от застройщиков
  • Квартира на вторичном рынке
  • Рефинансирование ипотеки
  • Ипотека для IT
  • Ипотечное меню
  • Многодетным семьям
  • Без подтверждения дохода
  • На долю в квартире

срок рассмотрения от 3 до 5 дней

Лицензия: №2306
Сроки
Cрок рассмотрения: от 3 до 5 дней
Срок действия положительного решения 4 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №1581
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Лицензия: №436
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

для мужчин oт 18 до 70 лет на дату получения кредита

для женщин oт 18 до 65 лет на дату получения кредита

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Лицензия: №436
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №2590
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №2440
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения — один день

Лицензия: №963
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 2 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 6 дней

Лицензия: №2518
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 6 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Предложения месяца

Ипотека просто user-22058373988 Решились с семьей на ипотеку. Выбирала между несколькими банками, и по совету друзей обратился в Россельхозбанк. Даже не подозревала, что есть такая программа — сельская ипотека.

Отзыв об ипотеке

Здравствуйте! Выражаю искреннюю благодарность клиентскому менеджеру офиса банка на ул. Ломоносова. Обратилась в офис для консультации по программе «Сельская ипотека&raquo. Читать полностью

Ипотека просто

Решились с семьей на ипотеку. Выбирала между несколькими банками, и по совету друзей обратился в Россельхозбанк. Даже не подозревала, что есть такая программа — сельская ипотека. Читать полностью

Благодарность

Добрый день, хочу отметить профессиональную работу сотрудника Россельхозбанка Китаевой Елены в с.Хлевное. С данным банком сотрудничаю уже давно. Я обратилась в банк с целью. Читать полностью

Решение вопроса в индивидуальном порядке.

Обратилась здесь на сайте к Сбербанку с просьбой решить вопрос в индивидуальном порядке (погашение кредита по доверенности). Были дополнительные сложности о которых не хотелось бы. Читать полностью

Благодарность

Являюсь клиентом банка уже более 2 лет, и ни разу не пожалел об этом. Всегда есть интересные предложения, сравнивал ставки по кредитам и вкладам с другими банками, в. Читать полностью

Благодарность сотруднику

Хочу выразить Благодарность сотруднику банка, а именно Андрееву Илье Олеговичу!
Очень добросовестно и терпеливо со всей отзывчивостью помог в решении моих вопросов. Читать полностью

Можно на месте получить консультацию и профессиональную помощь

Сотрудники данного банка умеют работать с посетителями и не перекладывают друг на друга ответственность. Банк в целом могу охарактеризовать как ответственный.
В чем. Читать полностью

Ипотечный кредит на покупку нежилого помещения

Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т. д.

Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания.

Приобрести нежилую недвижимость можно в ипотеку. Заём на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.

Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что получение ипотечного кредита на покупку нежилого помещения будет сопряжено с определенными нюансами и сложностями. Претендовать на такую ссуду могут не только физлица, но и представители бизнеса, в том числе предприниматели.

Особенности

Такие программы запускаются вследствие государственной поддержки малого бизнеса. Возможность воспользоваться ими есть как у юридических, так и у физических лиц. Но оформление для последних имеет ряд сложностей. Стоит учесть следующие особенности, с которыми столкнутся физические лица при выборе такого займа:

  • Более высокие ставки по сравнению с традиционными продуктами;
  • Период, на который выдают деньги, будет значительно меньше. При приобретении жилья предельный срок составляет 30 лет. А при покупке нежилого объекта будет не больше 10.
  • Стартовый взнос — не менее 30%;
  • К получателям средств предъявляются довольно строгие требования. Строже, чем при классической ипотеке;
  • При покупке здания участок земли, на котором он расположен, обычно тоже становится частью обеспечения;
  • Оформляемый объект становится залогом — при таком раскладе финорганизация вправе распоряжаться этой долей и участком земли в случае проблем с выплатой долга.

Оформление залога — одна из главных трудностей. Специфика ипотечного кредита на покупку нежилого помещения такова, что передать имущество финучреждению мгновенно не получится. Необходимо организовать передачу прав собственности. Для реализации такой схемы есть 3 способа. Один из основных сценариев выглядит следующим образом: текущий собственник получает предоплату (она равна первому платежу), затем права собственности переходят к новому владельцу, а сам предмет сделки становится залогом. После того как выполнены эти действия, заключается кредитное соглашение, и прежний владелец получает оставшуюся сумму.

Условия предоставления

Финорганизации вправе формировать свои перечни требований к клиентам. По крайней мере, законодательно это никак не регулируется. Человек должен предварительно обратиться в выбранную для сотрудничества организацию и уточнить все возникшие вопросы. Условия получения кредита:

  • Наличие российского гражданства;
  • В случае с компанией важна хорошая репутация и территориальное нахождение там, где расположена сама кредитная организация;
  • Предприятие должно быть зарегистрировано на территории РФ и быть налоговым резидентом.
  • Возраст физлица — в пределах 21-65 лет;
  • Площадь — более 150 кв.м. и наличие статуса капитальной постройки. Также важно местонахождение в регионе регистрации банка;
  • Предмет сделки не отягощен обременениями.

Помните, что коммунальные платежи по коммерческим постройкам обычно выше, чем по жилым. В рамках таких продуктов обычно нельзя использовать материнский капитал или другие жилищные субсидии, как и получать имущественный вычет.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Если вы хотите взять ипотеку на коммерческую недвижимость, ознакомьтесь с актуальными предложениями 2022 года на Выберу.ру. На этой странице собрано 94 предложения по ипотечному кредитованию от 43 банков. Минимальная процентная ставка от 2%, срок кредита от 3 дней до 30 лет.

Ипотека на 2 100 000 ₽ на 10 лет, на новостройки, на вторичном рынке жилья, с первоначальным взносом 900 000 ₽. Доступно 94 предложения. Изменить

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 25 000 000
  • Ставка: от 12.4%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 7.85%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000
  • Ставка: от 18%
  • Срок: до 10 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 8 000 000
  • Ставка: от 15.7%
  • Срок: от 6 месяцев до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 10 000 000
  • Ставка: от 16.4%
  • Срок: от 1 месяца до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 400 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 7%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 15 000 000
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 13%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 750 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 15%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 5 000 000
  • Ставка: от 19.4%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 60 000 000
  • Ставка: от 8%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: Любая
  • Ставка: от 21.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 7 000 000
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000
  • Ставка: от 14.99%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 50 000 000
  • Ставка: от 14.99%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 8.49%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000
  • Ставка: от 9.8%
  • Срок: от 1 месяца до 300 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 18%
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 8.5%
  • Срок: от 12 до 180 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 15 000 000
  • Ставка: от 8.29%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

Приобретение собственной недвижимости может стать выигрышным решением для бизнеса: это гарантия надежности и независимости от арендной платы. Поэтому многие компании обращаются в банки для оформления коммерческой недвижимости в ипотеку. Взять жилищный кредит на такой тип недвижимости может не только юридическое лицо — коммерческая ипотека для физических лиц тоже допустима. Покупка нежилого помещения под коммерческие нужды возможна и в новостройке, и в готовом здании.

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц под невысокий процент доступна в банках. Кроме того, большинство программ допускает любой первоначальный взнос, либо его сумма не превышает 20-30%. При этом приобретаемая недвижимость переходит в залог кредитной организации до того момента, как ипотека на нежилое помещение будет погашена.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке

Была у меня ипотека в Сбербанке, взятая несколько лет назад. В связи со снижением процентной ставки вопрос о рефинансировании стал актуальным. Читать далее.

Была у меня ипотека в Сбербанке, взятая несколько лет назад. В связи со снижением процентной ставки вопрос о рефинансировании стал актуальным. Выбирал между Райфом и ВТБ. К сожалению, менеджеры по продажам в ВТБ совсем не хотят работать и ответили на мой запрос, когда я уже распрощался со Сбером и перешёл в Райф. Итак, буду краток и предложу Вам задуматься о переводе ипотеки в Райф — насколько Вы готовы столкнуться с неприятными моментами, о которых, конечно, никто из сотрудников Вам не скажет: 1: При страховании ипотеки вы узнаете, что Райф, почему-то, хочет страховку в сумме на 10% больше суммы выданной Вам ипотеки (уж не знаю насколько это законно). 2: Также, в случае Вашей смерти, Банк получит всю сумму страховки, а не остаток Вашей задолженности; и Вашим наследникам от страховки — ничего. 3: Самая жесть – процентная ставка по кредиту у Вас будет даже выше прежней до тех пор, пока Вы не принесёте в банк закладную на квартиру. Добывать её в росреестре Вам предложат самостоятельно, выписав Вам за Ваши же деньги доверенность. А то, как работают наши госорганы – отдельная история, леденящая кровь – так что даже не надейтесь на обещанную ставку раньше, чем через три месяца. В результате Вы получите кучу проблем в МФЦ и не совсем тот экономический эффект от рефинансирования, на который рассчитываете; а процентная ставка Райфа оказывается уже не такой привлекательной. Скрыть

Отзыв полезен? 27 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Мы ссужаем средства от физических лиц, нуждающихся в финансовой помощи, у которых есть плохая кредитная история или которым нужны деньги для оплаты Читать далее.

Мы ссужаем средства от физических лиц, нуждающихся в финансовой помощи, у которых есть плохая кредитная история или которым нужны деньги для оплаты счетов, для инвестирования в бизнес в размере 2%. Я хочу использовать этот носитель, чтобы сообщить вам, что мы предоставляем надежные и выгодные Скрыть

Отзыв полезен? 0 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Добрый день. Приходится через день тратить по 30 минут на решение вопросов. Заявка на рефинансирование не может уйти в окончательный статус с июля Читать далее.

Добрый день. Приходится через день тратить по 30 минут на решение вопросов. Заявка на рефинансирование не может уйти в окончательный статус с июля месяца. Прошли все сроки ожидания. Сначала в августе никто не связался из менеджеров по поводу неудовлетворительного качества трёх страниц паспорта. Звонили и все выясняли сами. Потом трижды отправляли документы с сайта гос.услуг. Досылали новое соглашение. При этом по звонку (ожидание по 30мин.) на горячую линию и в отдел дистанционной ипотеки, говорили что все хорошо, все документы есть. Есть доказательства и на почте и в виде записи звонков. Последние три недели звоним каждый день. Нам говорят что все хорошо, крайний срок завтра с нами свяжутся. Но никто не звонит. Мы звоним ещё и ещё, в ответ иногда опять не могут найти новое соглашение или выписку из ПФР. Полный бардак. Через несколько часов или на след.день опять все хорошо с документами со слов менеджеров, завтра точно все решится но ответа нет. Ни разу не соединили с нашим ипотечным менеджером, ее ВСЕГДА нет на месте. Данный инценден негативно влияет на репутацию банка. НИКОМУ ! НИКОМУ НЕ РЕКОМЕНДУЮ ДАННЫЙ БАНК!ПОЛНЕЙШИЙ БАРДАК ПО ВСЕМ ПРОДУКТАМ БАНКА! Скрыть

Бизнес-Ипотека

• Офисная, • Торговая, • Складская, • Производственная.

• Квартиры, • Дома, • Коттеджи.

Ипотека vs Кредит

Бизнес-Кредит с залогом

Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования

Оплата продавцу покрытым
аккредитивом

Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика

Может понадобиться
первоначальный взнос

Первоначальный взнос не
нужен

Досрочное погашение бесплатно

Досрочное погашение бесплатно

Как это работает

Заполните онлайн-заявку

Наш менеджер проконсультирует вас и поможет пройти предварительную проверку.

Предоставьте документы

Чтобы мы проверили ваши анкетные данные и оценили кредитоспособность бизнеса.

Получите деньги

Подпишите договор, и мы переведём деньги на ваш расчётный счёт.

Оплатите недвижимость

Откройте аккредитив, а мы сами переведём деньги продавцу после регистрации договора купли-продажи.

Ключевые особенности

На покупку недвижимости

Приобретаемое помещение принимается в залог

Не навязываем страховку для объектов залога

Никаких комиссий за выдачу и сопровождение

Первоначальный взнос — от 0 рублей

Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением

Как получить кредит?

Продолжите заполнение заявки

, ранее вы начинали заполнять заявку на открытие расчётного счёта. Для вашего удобства мы сохранили данные, и вы можете продолжить заполнение с того места, на котором остановились.

Авторизуйтесь

Заполните заявку

Получите кредит онлайн

Кредит с господдержкой для малого бизнеса

Льготная ставка и период кредитования до 3 лет

Кредитные каникулы для малого бизнеса

Приостановка выплат по кредиту на срок до 6 месяцев

Полезно знать

Как нельзя тратить кредит Требования к продавцу Требования к заёмщику Требования к поручителям Документы для оформления Требования к залогу

Снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash;

Погашать любую задолженность перед банком;

Предоставлять и погашать займы и кредиты;

Приобретать эмиссионные ценные бумаги;

Приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов;

Оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств;

Вкладывать деньги в уставные капиталы;

Переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты;

Погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты;

Оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.

Требования к продавцу

Продавцом могут быть:

Федеральные и муниципальные органы.

Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.

Требования к заёмщику и компании

Срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки;

Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;

Юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка;

Фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.

Срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки;

Возраст не менее 18 лет;

Наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона);

Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка;

Заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.

Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.

Требования к поручителям

Если заёмщик — ИП

Поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика;

Поручительство залогодателя или залогодателей.

Если заёмщик — юрлицо

Поручительство не менее одного физического лица;

Учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%;

Фактических собственников бизнеса заёмщика;

Иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика.

Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.

Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.

Анкета предприятия или ИП: с информацией о заёмщике (юрлице или ИП), согласием на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй и сведений о расчётах от операторов фискальных данных.

Анкета физлица: с информацией об участниках сделки — заёмщике-физлице или поручителях (по количеству поручителей по кредиту), согласием на обработку персональных и фискальных данных и на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.

Заявка на предоставление кредитного продукта: с информацией об участниках сделки и параметрами запрашиваемого кредита.

Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке. Обязательно: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.

подтверждение целевого использования кредита;

подтверждение финансового положения заёмщика;

при наличии других кредитных договоров у заёмщика или поручителей — их копии (можно предоставить только копии графика погашения кредита) или справка из банка, подтверждающая сумму задолженности, сумму ежемесячного платежа и сроки выплат по кредиту, если они есть;

выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО).

Требования к залогу

Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.

Основные требования к залогу:

Объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону;

Чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности;

Возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.;

Источник https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/kredit_na_pokupku_nejilogo_pomescheniya/

Источник https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/kommercheskaja/

Источник https://alfabank.ru/sme/profits/businessipoteka/

Вам может также понравиться...